Guy Dupuis | Courtier immobilier agréé D.A.
Visiter en novembre et décembre : kit pour les visites de soir
07 nov. 2026
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Coup de coeur
Novembre et décembre, c'est la noirceur à l'heure du souper, la pluie, parfois la boue et bientôt la neige. Si vous cherchez une maison, vous la verrez peut-être à la tombée du soir. Bonne nouvelle : avec un petit kit, une visite de soir se passe très bien. Cela paraît banal, mais c'est important : bien préparé, vous évaluez mieux la maison et son terrain.
1. La lampe de poche ou la lampe frontale : votre meilleur allié
La maison est éclairée à l'intérieur, mais l'extérieur, lui, peut rester dans le noir. Une lampe de poche ou une lampe frontale vous permet de regarder la cour, le terrain, l'entrée et les marches. Elle sert aussi au sous-sol et aux coins sombres.
2. Le parapluie
Il vous évite d'entrer trempé et de visiter pressé.
3. L'imperméable
Pour faire le tour du terrain sous la pluie sans écourter la visite.
4. Les bottes de pluie ou les couvre-chaussures
Cela vous permet d'être à l'aise en marchant dehors, en demeurant au sec. À l'intérieur, on se déchausse. Si cela vous déplaît, apportez des pantoufles.
5. L'état du terrain : prévoyez la boue
Un terrain détrempé et plus ou moins boueux, ce n'est pas un obstacle. Prévoyez d'y marcher quand même : c'est là qu'on voit comment l'eau circule et comment le sol se comporte après la pluie.
6. Les gants
Pour garder les doigts au chaud en tenant la lampe et le parapluie.
7. Le sourire
Le dernier élément du kit ne coûte rien. Un accueil courtois, un bonjour chaleureux et un ton détendu rendent la visite agréable pour tout le monde.
Un truc : laissez votre kit dans la voiture en tout temps et vous serez toujours prêts!
Ce que je fais de mon côté
Je visite des propriétés après la tombée du soir depuis des années... je vous aiderai à vous préparer pour les visites!
Mini-FAQ
Pourquoi une lampe, si la maison est éclairée?
Contrôler sa propre source d'éclairage est utile et permet de voir là où l'éclairage en place manque.
Puis-je revenir voir le terrain de jour?
Bien sûr. Mais dans certains cas vous préférerez peut-être agir sans attendre. Plusieurs acheteurs espèrent battre de vitesse les concurrents.
Jusqu'à quelle heure peut-on visiter?
Il n'y a pas de règle fixe, cela dépend des propriétaires. Personnellement, je privilégie des visites avant 20 heures en semaine et avant 17 h en fin de semaine.
Est-ce qu'on peut visiter dans le temps des fêtes?
Oui... Par exemple, entre le 25 décembre 2025 et le 3 janvier 2026, 7 maisons unifamiliales ont été déclarées vendues via courtier immobilier à Blainville, 9 à Mirabel et 22 dans l'ensemble de Laval (source Centris). Fait intéressant : les concurrents qui croient que les visites arrêtent entre Noël et le jour de l'An ne sont pas là pour faire des promesses d'achat!
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Guy Dupuis,
courtier immobilier agréé, D.A.
