Superbe propriété alliant espace, confort et proximité des services Située sur un vaste terrain de plus de 16 000 pi², cette propriété offre un équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Implantée dans un secteur familial, convivial et recherché, à quelques minutes seulement des services essentiels, elle saura répondre aux besoins des familles en quête d'espace et de qualité de vie.
Le rez-de-chaussée à aire ouverte séduit par son plafond cathédrale et sa luminosité abondante. Le salon chaleureux, agrémenté d'un foyer au bois, crée une ambiance invitante et conviviale. La cuisine moderne avec îlot central devient le coeur de la maison, idéale pour cuisiner et recevoir.
La propriété comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains complète haut de gamme avec planchers chauffants ainsi qu'une salle d'eau. Un bureau ouvert sur le salon offre un espace parfait pour le télétravail. Les grandes fenêtres dans les chambres assurent une belle luminosité naturelle.
La véranda de généreuse dimension est parfaite pour les repas en famille ou entre amis. La cour intime, bordée de haies, procure un environnement paisible et privé. L'allée asphaltée peut accueillir jusqu'à six véhicules, en plus du grand garage intégré.
Le sous-sol offre la possibilité d'aménager une vaste salle familiale.
Grande cuisine conviviale avec îlot et chambre spacieuse.
Améliorations récentes :
Fenêtres remplacées en 2023-2024
Toiture refaite en 2022
Nouvelle thermopompe (2025) avec récupérateur de chaleur
Commodités :
Installation pour aspirateur central
Thermopompe centrale
Chauffage à air pulsé
Planchers chauffants (salle de bains)
Chute à linge
Installation sanitaire prévue pour 3 chambres
À proximité :
Route 335
Écoles primaires de l'Aubier et du Ruisseau
École secondaire L'Odyssée (à 10 minutes)
IGA
Pharmacie Jean-Coutu
Restaurants
Dépanneur / station-service Couche-Tard
Parcs et aréna
INCLUSIONS
Curtains, curtain rods, light fixtures, heat pump, dishwasher, stove hood, fireplace, fans, camera system, central vacuum system, garage door opener, spa
EXCLUSIONS
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| Assessment year | 2025 |
| Land | $111,500 |
| Building | $428,000 |
| Total | $539,500 |
| Municipal Taxes (2026) | $3,052 |
| School taxes (2025) | $319 |
| Total | $3,371 |
| Space type | Total number | Vacant | Area | Description |
|---|---|---|---|---|
| Principale (17½) |
| Sewage system |
Purification field Septic tank |
| Water supply | Artesian well |
| Foundation | Poured concrete |
| Roofing | Asphalt shingles |
| Heating energy | Electricity |
| Heating system | Air circulation |
| Hearth stove | Wood fireplace |
| Equipment available |
Central heat pump Central vacuum cleaner system installation Electric garage door Private yard |
| Rental appliances | Water heater |
| Parking |
Garage Outdoor |
| Driveway | Asphalt |
| Garage |
Fitted Heated |
| Landscaping | Land / Yard lined with hedges |
| Proximity |
ATV trail Bicycle path Cegep Daycare centre Elementary school Golf High school Highway Park - green area Public transport Snowmobile trail |
| Zoning | Residential |
| Occupancy delay | 100 days |
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Single-family homes, condo, duplex
Property price ≤ $500,000: minimum 5
Property price > $500,000: minimum 10%
3-4 plex: minimum 10%
Down payment > 20%: maximum 30 years
