449 000 $ Saint Adolphe D'howard

Superbe propriété située dans un endroit paisible. Accès à 2 lacs: Garry et Pierre Aubin. Elle possède 3 chambres à coucher. Cuisine avec îlot, aire ouverte avec le salon et salle à manger. 2 salles de bain complète. Beaucoup de rénovations ont été faites depuis l'achat . Garage. Branchement pour une génératrice et borne pour voiture électrique. Grand balcon avec vue sur le boisé. Vous serez charmer.

ACCÈS À 2 LACS: Lac Garry et à une plage au Lac Pierre Aubin. Possibilité d'y laissé votre embarcation.
Cette propriété est l'endroit idéal pour un séjour en pleine nature. Plusieurs activités s'offre à vous

Cette propriété vous offre:

-Endroit paisible

-Cuisine avec îlot avec espace aire ouverte
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain complète
-salle familiale avec espace bar
-Espace extérieur avec foyer accessible de la salle familiale
-grande galerie pour admirer le secteur
-distance de marche de la plage


Travaux effectués depuis 2019:

- Boite électrique neuve 200 ampères 2024, ajout breaker pour génératrice avec branchement extérieure et borne de recharge pour voiture électrique.
- Plomberie changer pour du PEX.
- Porte extérieure sous-sol changée
- creuser tout le tour de la maison, ajout membrane et drain français.
- Sous-sol nouvelle dalle de béton. Ajout planchers au sous-sol.
- Sous-sol ajout 2 chambres et 1 salle de bain complète.
- Sous-sol salle familiale et section bar.
- Poêle au bois avec base et protection au mur anti-feu. Il reste à l'acheteur d'installer une cheminée.
- Escalier allant au sous-sol refait en bois.
- Sous-sol isolé à l'uréthane.
- Rez de chaussée: Ouverture de la partie escalier du sous-sol afin de créer un espace ouvert. - Ajout îlot dans la cuisine et changer les comptoirs.
- Grande galerie(nouveau certificat de localisation commandé par le vendeur).
- Sous la galerie: planches de bois à l'horizontale afin de créer un beau look et espace de rangement.

2 fenêtres sont maintenant installés dans les 2 chambres du sous-sol et finition terminée. Photos à venir.

Tous les travaux effectués par travailleur certifié.

Venez voir ce qu'elle a à vous offrir.


INCLUSIONS
Thermopompe, cuisinière au gaz, hotte de cuisinière, armoire garde manger, borne de recharge pour voiture électrique, génératrice neuve non connectée, nouveau moteur pour porte de garage électrique devra être installé par l'acheteur, poêle au bois non utilisé et l'acheteur aura besoin d'installer une cheminée. Habillement de fenêtres et luminaires. Le tout donné sans garantie de service et de qualité.

EXCLUSIONS
Meuble et effets personnels