369 000 $ Saint Adolphe D'howard

À l'entrée du village, sur un vaste terrain de 2,6 acres, se dresse cette propriété pleine de caractère, dont la construction remonte aux années 1935. Témoignant d'un passé riche et authentique, cette demeure de style champêtre séduira les amateurs de maisons anciennes, en quête de charme et d'histoire.Dotée de deux chambres à coucher, elle offre également un grenier aménageable, permettant d'accueillir une 3e chambre selon les besoins. Une annexe attenante, ajoute encore plus de potentiel à cette propriété. Anciennement une chapelle, elle a été solidifié par les propriétaires actuels.Zonage commercial et industriel. voir addenda

Chargée d'histoire, cette demeure aurait jadis appartenu à Monseigneur Olivier Maurault, recteur de l'Université de Montréal à son époque. Elle aurait également servi de couvent, tandis que la petite chapelle attenante accueillait les messes qu'il célébrait pour les soeurs lors de ses visites à Saint-Adolphe.

L'intérieur reflète fidèlement le cachet d'antan : planchers de bois, boiseries élégantes et foyer chaleureux confèrent à cette maison une atmosphère unique.

Au rez-de-chaussée, les pièces de vie s'articulent harmonieusement, avec une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Pour maximiser la luminosité, les propriétaires ont d'ailleurs retiré une cloison séparant la cuisine et le salon, créant ainsi un espace convivial et aéré.

À l'étage, on retrouve deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un espace boudoir agrémenté d'un poêle à combustion lente, parfait pour les soirées d'hiver. Le grenier, quant à lui, pourrait être facilement transformé en 3e chambre.

À l'extérieur, le terrain généreux de 2,6 acres offre un véritable havre de paix en pleine nature. En hiver, vous pourrez partir directement de votre propriété pour une balade en raquette et même rejoindre les sentiers du Centre de Plein Air situé à proximité, idéal pour les amoureux des grands espaces et des activités de plein air. De plus, la plage du Lac St-Joseph est accessible à tout propriétaire de St-Adolphe.
Chose étonnante, à plus de 300 pieds derrière la maison, toujours sur le terrain en pleine forêt et adossé à un cap rocheux, se trouve un immense puits de surface. Celui-ci alimente la maison en eau potable avec une pression impressionnante, et ce, sans aucune pompe : tout fonctionne par gravité. Une particularité rare qui ajoute au charme et au caractère unique de cette propriété.

Parmi les améliorations récentes, les propriétaires ont entièrement remplacé le système de chauffage à air pulsé par une nouvelle fournaise électrique et thermopompe centrale, optimisant ainsi l'efficacité énergétique de la maison.

Enfin, son zonage commercial et industriel offre de nombreuses possibilités pour ceux qui souhaitent allier habitation et projet professionnel.

Que ce soit comme résidence principale ou secondaire cette propriété est à proximité de plusieurs atouts et services.


À 2 minutes du Lac St-Joseph
à 4 minutes du Mont Avalanche
À 10 minutes du IGA, SAQ et commodités de Morin Heights
À 13 minutes du village de St-Sauveur et pentes de Ski



Venez la visiter!!




INCLUSIONS
Luminaires,fixtures et combustion lente

EXCLUSIONS
Effets personnels, lave-vaisselle et meubles